692 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 111,2 m² · constr. 2008 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930740213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
29073930740213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 4 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 95 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 783 $ Poids 96 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 228 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 628 $ Poids 92 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 212 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 302 867 $ Poids 87 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 418 $ Poids 86 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 542 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 774 $ Poids 84 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 297 064 $ Poids 84 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 760 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 929 $ Poids 74 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 386 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 284 202 $ Poids 74 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 282 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 976 $ Poids 74 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 282 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 315 872 $ Poids 73 % |
| 12 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 783 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 212 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.