16302 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 105,2 m² · constr. 2009 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 242 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930740548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
29073930740548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 49 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 323 386 $ Poids 99 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 283 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 692 $ Poids 95 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 56 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 126 $ Poids 93 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 551 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 521 $ Poids 86 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 269 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 645 $ Poids 86 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 413 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 643 $ Poids 83 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 654 $ Poids 78 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 708 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 031 $ Poids 77 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 908 $ Poids 76 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 806 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 452 $ Poids 74 % |
| 11 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 755 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 400 580 $ Poids 73 % |
| 12 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 374 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 227 552 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.