775 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 159,1 m² · constr. 2008 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930741301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
29073930741301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 564 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 430 547 $ Poids 82 % |
| 2 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 89 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 463 018 $ Poids 70 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 812 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 538 983 $ Poids 69 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 67 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 736 $ Poids 68 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 834 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 677 263 $ Poids 66 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 712 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 388 $ Poids 62 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 986 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 205 562 $ Poids 59 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 352 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 335 831 $ Poids 58 % |
| 9 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 475 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 186 602 $ Poids 57 % |
| 10 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 631 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 461 879 $ Poids 55 % |
| 11 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 481 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 258 619 $ Poids 54 % |
| 12 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 996 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 529 104 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.