801 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 72,4 m² · constr. 2008 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930741534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
29073930741534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 158 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 266 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 83 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 279 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 359 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 974 $ Poids 87 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 523 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 299 472 $ Poids 86 % |
| 5 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 32 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 269 923 $ Poids 83 % |
| 6 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 365 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 269 074 $ Poids 82 % |
| 7 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 602 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 660 $ Poids 81 % |
| 8 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 255 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 123 $ Poids 80 % |
| 9 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 534 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 251 345 $ Poids 79 % |
| 10 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 713 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 297 096 $ Poids 78 % |
| 11 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 512 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 231 406 $ Poids 77 % |
| 12 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 535 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 261 193 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.