804 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 65,8 m² · constr. 2005 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 147 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930742135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
29073930742135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 81 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 262 042 $ Poids 99 % |
| 2 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 97 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 253 395 $ Poids 98 % |
| 3 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 91 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 249 858 $ Poids 93 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 482 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 253 177 $ Poids 89 % |
| 5 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 90 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 280 106 $ Poids 84 % |
| 6 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 694 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 294 539 $ Poids 79 % |
| 7 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 641 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 281 473 $ Poids 78 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 706 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 278 895 $ Poids 70 % |
| 9 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 59 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 246 781 $ Poids 70 % |
| 10 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 587 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 246 826 $ Poids 69 % |
| 11 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 835 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 271 308 $ Poids 65 % |
| 12 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 416 m · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 241 005 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.