805 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 67,4 m² · constr. 2008 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930742363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
29073930742363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 52 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 269 215 $ Poids 99 % |
| 2 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 85 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 256 750 $ Poids 97 % |
| 3 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 76 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 260 254 $ Poids 96 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 452 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 259 803 $ Poids 90 % |
| 5 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 67 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 164 $ Poids 83 % |
| 6 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 611 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 289 121 $ Poids 82 % |
| 7 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 680 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 302 901 $ Poids 80 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 691 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 286 682 $ Poids 75 % |
| 9 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 561 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 252 959 $ Poids 73 % |
| 10 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 49 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 253 316 $ Poids 73 % |
| 11 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 850 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 279 048 $ Poids 68 % |
| 12 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 644 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 953 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.