833 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 69,5 m² · constr. 2010 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930742706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
29073930742706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 36 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 53 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 276 062 $ Poids 96 % |
| 3 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 118 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 266 825 $ Poids 91 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 466 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 266 137 $ Poids 86 % |
| 5 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 625 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 296 358 $ Poids 83 % |
| 6 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 648 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 294 026 $ Poids 81 % |
| 7 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 635 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 310 874 $ Poids 80 % |
| 8 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 107 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 293 919 $ Poids 79 % |
| 9 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 483 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 849 $ Poids 77 % |
| 10 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 534 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 258 749 $ Poids 77 % |
| 11 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 367 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 264 585 $ Poids 77 % |
| 12 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 0 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 505 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.