850 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930743328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
29073930743328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 421 $ Poids 93 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 253 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 283 $ Poids 93 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 400 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 429 $ Poids 88 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 322 411 $ Poids 87 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 482 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 79 550 $ Poids 86 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 434 $ Poids 82 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 511 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 447 $ Poids 80 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 441 $ Poids 77 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 846 $ Poids 76 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 196 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 267 493 $ Poids 73 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 999 $ Poids 72 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 373 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 286 180 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.