863 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 92,2 m² · constr. 2014 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 242 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930743455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
29073930743455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 194 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 409 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 325 566 $ Poids 88 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 836 $ Poids 84 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 670 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 503 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 377 650 $ Poids 79 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 430 $ Poids 69 % |
| 7 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 053 $ Poids 67 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 223 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 311 892 $ Poids 65 % |
| 9 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 966 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 680 $ Poids 65 % |
| 10 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 877 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 335 $ Poids 65 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 372 713 $ Poids 64 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 817 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 417 055 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.