871 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 115,5 m² · constr. 2018 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930743607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
29073930743607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 216 389 $ Poids 91 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 240 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 353 231 $ Poids 88 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 444 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 305 $ Poids 83 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 322 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 509 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 389 $ Poids 80 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 317 577 $ Poids 79 % |
| 8 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 422 394 $ Poids 77 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 740 $ Poids 76 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 343 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +16 211 $ | 336 012 $ Poids 75 % |
| 11 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 672 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 456 673 $ Poids 70 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 733 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.