879 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 133,7 m² · constr. 2015 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 327 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930743778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
29073930743778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 444 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 590 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 593 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +14 174 $ | 503 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 154 $ Poids 80 % |
| 5 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 650 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 483 145 $ Poids 78 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 360 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 263 564 $ Poids 77 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 658 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 549 369 $ Poids 76 % |
| 8 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 385 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 521 810 $ Poids 69 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 379 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 527 675 $ Poids 65 % |
| 10 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 820 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 503 139 $ Poids 64 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 869 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 325 719 $ Poids 63 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 410 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.