866 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 66,3 m² · constr. 2005 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930743893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
29073930743893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 113 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 263 042 $ Poids 99 % |
| 2 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 184 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 254 362 $ Poids 96 % |
| 3 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 38 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 250 793 $ Poids 95 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 516 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 254 104 $ Poids 88 % |
| 5 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 598 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 295 699 $ Poids 83 % |
| 6 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 173 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 281 098 $ Poids 83 % |
| 7 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 675 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 282 508 $ Poids 77 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 612 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 279 936 $ Poids 76 % |
| 9 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 535 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 247 649 $ Poids 72 % |
| 10 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 66 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 247 668 $ Poids 71 % |
| 11 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 744 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 272 344 $ Poids 71 % |
| 12 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 427 m · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 241 789 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.