876 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 73,6 m² · constr. 2014 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 172 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930743984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
29073930743984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 46 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 408 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 237 $ Poids 90 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 376 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 277 248 $ Poids 90 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 453 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 261 145 $ Poids 85 % |
| 5 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 122 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 289 556 $ Poids 84 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 254 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +8 379 $ | 305 651 $ Poids 83 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 461 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 291 715 $ Poids 83 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 602 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 308 505 $ Poids 82 % |
| 9 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 195 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 279 774 $ Poids 77 % |
| 10 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 680 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 310 626 $ Poids 77 % |
| 11 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 734 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 300 742 $ Poids 77 % |
| 12 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 650 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 317 439 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.