855 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 95,9 m² · constr. 1977 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 170 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930744011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
29073930744011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 192 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 247 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 339 830 $ Poids 93 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 396 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 298 390 $ Poids 92 % |
| 4 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 473 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 343 811 $ Poids 87 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 359 969 $ Poids 81 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 286 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 840 $ Poids 78 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 457 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 73 428 $ Poids 74 % |
| 8 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 995 $ Poids 74 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 296 387 $ Poids 71 % |
| 10 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 824 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 318 146 $ Poids 71 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 444 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 298 241 $ Poids 69 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 854 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 646 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.