875 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930744263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
29073930744263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 308 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 086 $ Poids 95 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 505 $ Poids 91 % |
| 3 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 410 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 312 328 $ Poids 90 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 486 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 76 996 $ Poids 89 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 306 $ Poids 87 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 226 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 259 184 $ Poids 87 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 440 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 360 568 $ Poids 86 % |
| 8 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 585 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 153 $ Poids 85 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 429 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 313 062 $ Poids 82 % |
| 10 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 202 554 $ Poids 71 % |
| 11 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 829 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 202 $ Poids 70 % |
| 12 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 859 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 372 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.