975 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 189 600 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930745294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
29073930745294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 336 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 310 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 245 106 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 493 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 295 252 $ Poids 87 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 560 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 355 779 $ Poids 86 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 355 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 340 275 $ Poids 86 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 314 756 $ Poids 75 % |
| 7 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 681 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 293 444 $ Poids 65 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 969 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 262 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 411 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 342 $ Poids 65 % |
| 10 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 828 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 471 $ Poids 65 % |
| 11 | 15820, 10ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 90 m · Vendu 299 000 $ (2 993 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 215 $ Poids 63 % |
| 12 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 164 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.