985 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 119,2 m² · constr. 1978 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930745486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
29073930745486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 305 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 540 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 379 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 716 $ Poids 81 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 309 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 334 391 $ Poids 81 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 430 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 779 $ Poids 77 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 804 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 996 $ Poids 74 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 680 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 061 $ Poids 74 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 550 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 82 579 $ Poids 72 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 507 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 294 974 $ Poids 71 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 732 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 414 942 $ Poids 71 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 821 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.