968-970 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 225,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930745873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3484103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
29073930745873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 485 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 555 674 $ Poids 60 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 773 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 395 $ Poids 46 % |
| 3 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 934 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −60 145 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 847 879 $ Poids 45 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 439 121 $ Poids 39 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 485 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −18 353 $ | 206 846 $ Poids 37 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 824 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 864 $ Poids 34 % |
| 7 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 831 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 574 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 884 $ Poids 31 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 442 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 334 739 $ Poids 26 % |
| 9 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 860 $ Poids 25 % |
| 10 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 987 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 635 $ Poids 25 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 881 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +4 608 $ | 290 442 $ Poids 23 % |
| 12 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 794 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.