15700 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 191,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 287 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930746160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
29073930746160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 497 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 520 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 670 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 968 $ Poids 74 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 497 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −13 765 $ | 195 093 $ Poids 55 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 378 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 533 431 $ Poids 53 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 394 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +58 829 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 670 184 $ Poids 53 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 542 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 752 $ Poids 38 % |
| 7 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 890 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 254 044 $ Poids 37 % |
| 8 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 441 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 562 $ Poids 37 % |
| 9 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 496 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 502 481 $ Poids 36 % |
| 10 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 447 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +52 794 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 008 $ Poids 36 % |
| 11 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 040 $ Poids 36 % |
| 12 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 481 165 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.