1040 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 97,7 m² · constr. 1985 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 180 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930747118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
29073930747118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 37 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 989 $ Poids 99 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 255 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 361 026 $ Poids 95 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 460 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 155 $ Poids 87 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 491 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 378 823 $ Poids 87 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 527 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 259 336 $ Poids 85 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 670 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 313 130 $ Poids 81 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 285 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 313 710 $ Poids 79 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 784 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 278 071 $ Poids 73 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 653 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −400 $ | 77 304 $ Poids 72 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 654 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 539 $ Poids 72 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 003 $ Poids 69 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 900 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 352 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.