1055 156E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 92,4 m² · constr. 1979 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 161 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930747395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
29073930747395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 20 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 356 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 232 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 341 148 $ Poids 87 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 315 545 $ Poids 83 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 508 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 245 690 $ Poids 81 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 661 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 975 $ Poids 79 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 824 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 263 522 $ Poids 73 % |
| 8 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 125 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 660 $ Poids 64 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 864 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 441 $ Poids 62 % |
| 10 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 787 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 329 405 $ Poids 62 % |
| 11 | 15820, 10ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 211 m · Vendu 299 000 $ (2 993 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 313 961 $ Poids 61 % |
| 12 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 581 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 209 344 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.