1075 156E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 109 m² · constr. 1979 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 189 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930747567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
29073930747567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 239 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 320 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 44 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 324 $ Poids 89 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 211 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 370 427 $ Poids 85 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 642 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 484 $ Poids 82 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 678 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 79 148 $ Poids 80 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 544 $ Poids 77 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 194 $ Poids 73 % |
| 8 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 460 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 343 297 $ Poids 72 % |
| 9 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 238 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 435 126 $ Poids 72 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 531 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 265 973 $ Poids 72 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 844 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 538 $ Poids 68 % |
| 12 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 351 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 658 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.