15625 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 245,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 427 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930747601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
29073930747601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 621 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 034 $ Poids 57 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 883 966 $ Poids 55 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 732 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 785 $ Poids 49 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 994 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 459 792 $ Poids 38 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 700 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 604 793 $ Poids 32 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 617 $ Poids 29 % |
| 7 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 325 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 348 615 $ Poids 24 % |
| 8 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 712 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 302 721 $ Poids 20 % |
| 9 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 526 $ Poids 17 % |
| 10 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 390 880 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.