1125 156E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930747759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
29073930747759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 70 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 351 $ Poids 100 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 191 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 354 377 $ Poids 97 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 440 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 328 083 $ Poids 87 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 224 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 307 372 $ Poids 86 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 427 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 371 888 $ Poids 86 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 554 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 254 854 $ Poids 83 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 711 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 558 $ Poids 78 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 661 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 838 $ Poids 76 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 703 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 75 730 $ Poids 74 % |
| 10 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 843 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 880 $ Poids 72 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 89 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 221 $ Poids 70 % |
| 12 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 831 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 896 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.