1080 156E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930747874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
29073930747874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 68 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 189 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 346 263 $ Poids 94 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 424 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 362 551 $ Poids 91 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 320 393 $ Poids 86 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 514 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 249 233 $ Poids 85 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 679 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 454 $ Poids 80 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 207 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 300 551 $ Poids 72 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 870 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 267 387 $ Poids 70 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 813 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 411 $ Poids 69 % |
| 10 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 82 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 584 $ Poids 68 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 612 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 940 $ Poids 67 % |
| 12 | 15820, 10ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 184 m · Vendu 299 000 $ (2 993 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 318 301 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.