1095 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 227,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 313 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930748127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
29073930748127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 416 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 581 244 $ Poids 59 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 477 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 801 $ Poids 56 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 847 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 461 598 $ Poids 51 % |
| 4 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 587 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 586 347 $ Poids 39 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 647 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 551 618 $ Poids 37 % |
| 6 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −55 836 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 894 038 $ Poids 37 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 263 $ Poids 36 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 416 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 215 348 $ Poids 36 % |
| 9 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 546 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +16 128 $ | 303 291 $ Poids 28 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 301 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 336 396 $ Poids 27 % |
| 11 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 049 $ Poids 26 % |
| 12 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 890 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.