1115 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 219,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 320 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930748299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
29073930748299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 400 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +43 334 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 569 175 $ Poids 69 % |
| 2 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 849 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 453 898 $ Poids 52 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 482 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 404 518 $ Poids 49 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 579 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 018 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 518 $ Poids 46 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 400 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 211 335 $ Poids 42 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 598 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 576 466 $ Poids 39 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 409 $ Poids 35 % |
| 8 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 542 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +16 128 $ | 298 696 $ Poids 30 % |
| 9 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −70 737 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 879 137 $ Poids 30 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 251 $ Poids 29 % |
| 11 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 283 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 330 666 $ Poids 28 % |
| 12 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 519 804 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.