1080 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 125,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 286 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930748401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
29073930748401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 387 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 327 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 430 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 406 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 269 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 25 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 433 013 $ Poids 81 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 689 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 571 $ Poids 77 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 847 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 281 416 $ Poids 71 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 262 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 088 $ Poids 70 % |
| 8 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 818 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 327 620 $ Poids 67 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 937 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 426 016 $ Poids 66 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 891 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 980 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 416 244 $ Poids 63 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 990 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 564 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.