1100 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 139,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930748583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
29073930748583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 244 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 683 $ Poids 86 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 365 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 734 $ Poids 83 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 408 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 435 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 777 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 471 048 $ Poids 71 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 208 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 464 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 844 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 298 885 $ Poids 67 % |
| 8 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 829 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 905 $ Poids 65 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 211 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 584 930 $ Poids 65 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 626 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 485 $ Poids 61 % |
| 11 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 287 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 444 684 $ Poids 60 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 943 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 452 223 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.