1120 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 96,5 m² · constr. 1999 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 224 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930748724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
29073930748724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 383 $ Poids 98 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 196 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 383 480 $ Poids 95 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 424 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 402 987 $ Poids 90 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 387 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 354 899 $ Poids 90 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 604 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 271 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 755 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 207 $ Poids 77 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 241 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 334 331 $ Poids 76 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 798 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 281 461 $ Poids 73 % |
| 9 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 114 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 793 $ Poids 69 % |
| 10 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 867 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 394 781 $ Poids 68 % |
| 11 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 425 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 397 213 $ Poids 67 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 715 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 294 340 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.