1130 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 170,9 m² · constr. 1986 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 285 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930748846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
29073930748846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 174 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 505 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 174 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 635 727 $ Poids 82 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 639 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 345 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 492 837 $ Poids 77 % |
| 5 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 384 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 476 489 $ Poids 58 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 41 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 507 595 $ Poids 58 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 757 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 524 583 $ Poids 51 % |
| 8 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 712 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 409 $ Poids 50 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 206 368 $ Poids 48 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 796 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 392 $ Poids 48 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 345 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −12 847 $ | 185 954 $ Poids 48 % |
| 12 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 324 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 483 257 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.