1140 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 81,6 m² · constr. 1987 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930748997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
29073930748997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 304 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 578 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 891 $ Poids 84 % |
| 3 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 832 $ Poids 80 % |
| 4 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 673 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 271 478 $ Poids 80 % |
| 5 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 242 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 96 672 $ Poids 78 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 584 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 831 $ Poids 78 % |
| 7 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 704 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 279 $ Poids 77 % |
| 8 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 725 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 566 $ Poids 76 % |
| 9 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 225 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 765 $ Poids 75 % |
| 10 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 805 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 255 981 $ Poids 71 % |
| 11 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 715 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 283 665 $ Poids 70 % |
| 12 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 789 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 297 196 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.