1125 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 165,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 255 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930749440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
29073930749440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 210 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 500 206 $ Poids 88 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 204 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 629 071 $ Poids 86 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 592 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 358 $ Poids 80 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 80 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 501 221 $ Poids 66 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 386 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 487 890 $ Poids 66 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 432 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 450 $ Poids 60 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 807 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 515 576 $ Poids 55 % |
| 8 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 752 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 867 $ Poids 52 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 893 $ Poids 50 % |
| 10 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 315 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 478 078 $ Poids 50 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 843 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 911 $ Poids 48 % |
| 12 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 194 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +61 623 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 556 907 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.