1135 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 101,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930749602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
29073930749602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 366 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 237 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 370 886 $ Poids 95 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 424 $ Poids 89 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 294 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 322 248 $ Poids 88 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 444 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 389 930 $ Poids 83 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 676 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 266 125 $ Poids 77 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 790 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +400 $ | 79 456 $ Poids 72 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 795 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 938 $ Poids 72 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 817 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 321 680 $ Poids 71 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 745 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 285 364 $ Poids 70 % |
| 11 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 746 $ Poids 70 % |
| 12 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 632 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.