1155 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 105,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930749764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
29073930749764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 376 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 291 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 331 083 $ Poids 93 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 231 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 381 098 $ Poids 92 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 027 $ Poids 84 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 431 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 811 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 291 236 $ Poids 74 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 813 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 81 683 $ Poids 74 % |
| 8 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 152 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 448 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 696 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 273 158 $ Poids 72 % |
| 10 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 360 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 372 $ Poids 69 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 882 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 692 $ Poids 68 % |
| 12 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 990 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.