16465 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 85,9 m² · constr. 2009 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930750198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
29073930750198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 425 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 253 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 298 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 292 116 $ Poids 81 % |
| 3 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 530 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 307 175 $ Poids 79 % |
| 4 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 214 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +1 397 $ | 320 690 $ Poids 78 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 500 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 500 $ Poids 76 % |
| 7 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 295 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 113 $ Poids 73 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 476 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 315 836 $ Poids 69 % |
| 9 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 614 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 337 008 $ Poids 69 % |
| 10 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 741 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 334 541 $ Poids 68 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 317 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 258 063 $ Poids 68 % |
| 12 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 629 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 400 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.