16467 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 79,5 m² · constr. 2009 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930750287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
29073930750287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 291 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 280 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 413 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 243 341 $ Poids 92 % |
| 3 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 211 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +1 397 $ | 309 232 $ Poids 88 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 497 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 264 479 $ Poids 88 % |
| 5 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 528 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 295 332 $ Poids 88 % |
| 6 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 634 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 990 $ Poids 80 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 739 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 321 480 $ Poids 77 % |
| 8 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 221 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 684 $ Poids 75 % |
| 9 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 427 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 315 615 $ Poids 72 % |
| 10 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 585 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 601 802 $ Poids 71 % |
| 11 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 272 $ Poids 70 % |
| 12 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 684 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 313 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.