805 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 79,6 m² · constr. 2007 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 166 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930750543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
29073930750543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 277 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 278 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 371 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 241 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 497 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 262 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 215 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 306 618 $ Poids 88 % |
| 5 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 531 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 292 597 $ Poids 87 % |
| 6 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 661 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 121 $ Poids 79 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 742 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 484 $ Poids 77 % |
| 8 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 261 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 278 271 $ Poids 74 % |
| 9 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 384 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 932 $ Poids 73 % |
| 10 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 542 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 596 762 $ Poids 73 % |
| 11 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 448 $ Poids 70 % |
| 12 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 686 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 310 607 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.