817 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 116,7 m² · constr. 2007 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930750826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
29073930750826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 268 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 236 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 468 $ Poids 94 % |
| 3 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 302 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 308 210 $ Poids 90 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 153 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 337 430 $ Poids 87 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 644 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 294 056 $ Poids 80 % |
| 7 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 662 $ Poids 79 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 366 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 452 851 $ Poids 79 % |
| 9 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 120 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 308 $ Poids 79 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 317 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 289 024 $ Poids 78 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 745 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 783 $ Poids 77 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 396 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 322 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.