823 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 114,2 m² · constr. 2007 · terrain 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 165 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930750998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
29073930750998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 183 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 244 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 234 251 $ Poids 95 % |
| 3 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 299 410 $ Poids 92 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 163 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 682 $ Poids 91 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 194 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 305 133 $ Poids 90 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 146 $ Poids 83 % |
| 7 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 97 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 167 $ Poids 78 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 570 $ Poids 78 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 328 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 286 246 $ Poids 77 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 631 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 291 100 $ Poids 77 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 670 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 377 $ Poids 76 % |
| 12 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 685 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 901 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.