827 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 151,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 309 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930751249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
29073930751249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 569 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 422 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 646 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 311 $ Poids 74 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 723 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 530 556 $ Poids 71 % |
| 4 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 174 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 454 687 $ Poids 70 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 747 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 841 $ Poids 68 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 877 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 201 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 879 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −22 117 $ | 518 985 $ Poids 65 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 133 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 540 $ Poids 65 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 440 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 763 $ Poids 63 % |
| 10 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 454 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 328 965 $ Poids 61 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 451 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 171 $ Poids 60 % |
| 12 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 580 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 182 821 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.