842 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 129,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930751540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
29073930751540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 397 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 256 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 399 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 199 $ Poids 91 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 273 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 252 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 026 $ Poids 78 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 679 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 312 082 $ Poids 77 % |
| 6 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 211 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 326 811 $ Poids 75 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 861 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 885 $ Poids 71 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 733 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 081 $ Poids 71 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 979 $ Poids 71 % |
| 10 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 97 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 505 198 $ Poids 70 % |
| 11 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 776 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 448 $ Poids 70 % |
| 12 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 865 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 463 240 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.