857 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 156,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930751549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
29073930751549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 566 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 431 086 $ Poids 84 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 708 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 539 806 $ Poids 74 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 732 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 450 $ Poids 71 % |
| 4 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 204 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 463 718 $ Poids 70 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 639 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 145 $ Poids 68 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 847 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 205 837 $ Poids 68 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 156 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 850 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 529 600 $ Poids 63 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 478 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 333 419 $ Poids 58 % |
| 10 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 610 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 185 273 $ Poids 55 % |
| 11 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 691 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 648 $ Poids 55 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 466 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 667 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.