845 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 86,6 m² · constr. 2009 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930751626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
29073930751626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 454 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 254 081 $ Poids 80 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 451 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 308 470 $ Poids 80 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 252 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 293 349 $ Poids 80 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 425 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 312 $ Poids 78 % |
| 5 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 729 $ Poids 78 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 144 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +1 397 $ | 321 943 $ Poids 77 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 503 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 316 917 $ Poids 71 % |
| 8 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 382 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 148 $ Poids 71 % |
| 9 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 315 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 258 918 $ Poids 71 % |
| 10 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 661 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 335 970 $ Poids 70 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 600 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 338 185 $ Poids 70 % |
| 12 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 761 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 401 891 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.