848 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 219,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930751850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
29073930751850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 813 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 623 938 $ Poids 55 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 722 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −71 276 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 971 598 $ Poids 44 % |
| 3 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 565 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 482 808 $ Poids 34 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 813 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +7 341 $ | 229 542 $ Poids 34 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 528 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 631 153 $ Poids 30 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 447 255 $ Poids 29 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 655 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +70 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 852 524 $ Poids 26 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 795 $ Poids 24 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 628 609 $ Poids 24 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 822 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −7 642 $ | 353 386 $ Poids 21 % |
| 11 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 969 $ Poids 17 % |
| 12 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 362 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 555 191 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.