883 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 160,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930752913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
29073930752913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 586 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 436 364 $ Poids 80 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 667 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 545 312 $ Poids 75 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 691 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 265 $ Poids 73 % |
| 4 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 249 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 125 $ Poids 68 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 803 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 208 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 207 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 930 $ Poids 67 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 609 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 346 $ Poids 64 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 798 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 536 058 $ Poids 62 % |
| 9 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 642 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 785 $ Poids 56 % |
| 10 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 481 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 261 867 $ Poids 55 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 529 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 336 945 $ Poids 53 % |
| 12 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 540 580 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.