882 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 74,8 m² · constr. 2015 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930753155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
29073930753155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 384 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 372 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 280 722 $ Poids 92 % |
| 3 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 66 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 279 692 $ Poids 91 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 436 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 264 445 $ Poids 88 % |
| 5 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 443 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 295 395 $ Poids 87 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 252 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +9 776 $ | 309 196 $ Poids 86 % |
| 7 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 582 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 312 490 $ Poids 82 % |
| 8 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 142 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 293 279 $ Poids 80 % |
| 9 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 629 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 321 488 $ Poids 80 % |
| 10 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 640 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 243 402 $ Poids 79 % |
| 11 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 714 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 304 703 $ Poids 76 % |
| 12 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 690 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 314 555 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.