970 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 144,8 m² · constr. 2013 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930753738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
29073930753738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 462 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 731 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 421 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 735 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 517 088 $ Poids 75 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 523 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 522 854 $ Poids 71 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 518 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 518 886 $ Poids 70 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 808 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 201 136 $ Poids 69 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 652 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 565 233 $ Poids 68 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 547 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 465 $ Poids 68 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 629 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 071 $ Poids 68 % |
| 10 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 901 $ Poids 67 % |
| 11 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 289 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 537 017 $ Poids 65 % |
| 12 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 602 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 497 623 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.