882 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 117,8 m² · constr. 2010 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930753831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
29073930753831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 235 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 241 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 526 $ Poids 85 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 232 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 343 880 $ Poids 84 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 423 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 838 $ Poids 84 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 312 697 $ Poids 81 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 447 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 715 $ Poids 80 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 466 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 461 968 $ Poids 79 % |
| 9 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 227 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +4 421 $ | 327 112 $ Poids 78 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 741 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 299 692 $ Poids 76 % |
| 11 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 658 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 445 613 $ Poids 74 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 664 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 284 157 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.