972 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 144,7 m² · constr. 2013 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 203 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930753837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
29073930753837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 476 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 717 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 420 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 730 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 516 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 502 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 518 702 $ Poids 71 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 533 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 522 709 $ Poids 70 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 797 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 201 071 $ Poids 70 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 625 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 974 $ Poids 68 % |
| 8 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 663 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 565 046 $ Poids 68 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 557 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 286 $ Poids 67 % |
| 10 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 277 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 536 837 $ Poids 66 % |
| 12 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 607 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 497 455 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.